愛知空き家売却センター
Service Details
愛知県全域をカバーし、空き家や訳あり物件の買取・売却を専門に行っております。他社で断られた困難なケースも、経験豊富なプロが最適な解決策を導き出してまいります。
他社で断られた困難な物件も解決いたします
市場で敬遠されがちな物件を積極的に自社で買い取り、再生から再販までワンストップで責任を持って対応いたします。
訳あり物件の買取
再建築不可、事故物件、共有持分、複雑な権利関係。どのような事情を抱えた不動産でも、専門知識を活かして買取ります。
荷物そのままで買取可能
事前の片付けや解体は一切不要です。家財が残ったままの現状でも、弊社がすべて丸ごと買い取り、処分手続きも代行いたします。
売主様の瑕疵担保免除
建物に隠れた不備があっても、売主様が修繕費用を負担したり責任を負う必要はありません。現状のまま、将来のリスクなく手放せます。
愛知県全域買取強化中 • 相談無料 • 秘密厳守 • スピード査定 • 訳あり物件歓迎 • 愛知県全域買取強化中 • 相談無料 • 秘密厳守 • スピード査定 • 訳あり物件歓迎
愛知空き家売却センターではどんな訳あり物件でも買取可能です
愛知県全域で、売却が難しいとされる様々な訳あり物件も、当センターが責任を持って買取いたします 他社で断られたケースもぜひご相談ください。
① 再建築不可物件
現在の法律で建て替えができなくても、独自の活用ノウハウで最適な評価をいたします。
② 事故物件・心理的瑕疵物件
特殊な清掃や供養の手配も含め、どんな状態でも責任を持って現状のままお引き受けします。
③ 共有持分・相続トラブル物件
権利が分かれている難しいケースも、提携士業と連携し円満な解決をお手伝いいたします。
④ 長期放置の空き家・ゴミ屋敷
家財道具がそのままでも大丈夫です。不用品の片付けから買取まで一括でお任せください。
⑤ 借地権・底地権付き物件
地主様との交渉が必要な難しい権利関係も、専門的な知識で代行し、安心の取引を実現します。
⑥ その他、権利関係や法的問題を抱えた物件全般
境界不明や未登記など、解決が困難に見える物件も、まずは一度お気軽にご相談ください。
愛知空き家売却センターの強み
訳あり物件買取専門
愛知空き家売却センターは、訳あり物件買取専門の不動産会社です。
事故物件、再建築不可物件、共有持分、借地・底地、空き家、ゴミ屋敷、相続トラブルを抱えた不動産など、一般の不動産会社では「難しい」「取り扱えない」と言われる物件を数多く取り扱ってきました。
私たちが大切にしているのは、査定価格だけではありません。
「どうすれば売却できるのか。」
「売主様にとって一番負担の少ない方法は何か。」
「仲介と買取、どちらが最適なのか。」
物件ごとに状況は異なります。だからこそ、一つひとつの案件に向き合い、最適な出口をご提案しています。
私たちは、査定をする会社ではなく、出口をつくる会社です。
独自の買取ルート
愛知空き家売却センターでは、愛知県内を中心に200社以上の不動産会社・買取業者・投資家との独自ネットワークを構築しています。
一般的な不動産会社では、「売れない」「取り扱いが難しい」と判断される訳あり物件でも、物件の特徴や活用方法によって求める買主は異なります。
私たちは、長年の実務で築き上げたネットワークを活かし、その物件に最適な買取先や活用先をご提案します。
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事故物件
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再建築不可物件
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共有持分
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借地・底
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ゴミ屋敷
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老朽化した住宅
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相続した不動産
こうした物件は、一社だけに相談して判断するのではなく、多くの専門業者とのネットワークがあるからこそ、売却の可能性が大きく広がります。
スピード対応・迅速決済
「できるだけ早く売却したい。」
「相続や施設入居、住み替えなどで時間がない。」
そのようなご相談にも、愛知空き家売却センターは迅速に対応いたします。
査定から現地調査、ご提案、ご契約までスピーディーに進める体制を整えており、条件が整えば最短3日での現金化も可能です。
しかし、私たちは「早い査定」だけを目指しているわけではありません。
なぜ現地確認を大切にするのか
私たちは、パソコンの画面や登記情報、航空写真だけでは分からない物件本来の価値を大切にしています。
築年数が古い空き家、長年放置された住宅、一見すると価値がないように見える物件でも、実際に現地へ足を運び、建物の状態や敷地の状況、接道条件、周辺環境、再活用の可能性まで確認することで、新たな価値が見えてくることがあります。
そのため、私たちは机上査定だけで判断することはありません。
「現場には、数字だけでは見えない答えがある。」
これは、数多くの訳あり物件を取り扱ってきた私たちが大切にしている考え方で す。
これらの社会課題に正面から向き合い、「売れない不動産に出口をつくる」ことを使命とします。
少子高齢化や空き家の増加、相続トラブル、事故物件など、従来の不動産市場では「扱いづらい」とされてきた物件が、地域の安全や景観、資産の有効活用を妨げる大きな社会課題となっています。
愛知空き家売却センターは、こうした課題から目 をそらさず、他社が敬遠しがちな物件にも真正面から向き合います。再建築不可物件や事故物件、共有持分、長期放置された空き家など、一般的には「売りにくい」とされる不動産にも、それぞれの事情と背景があります。
私たちは、不動産の価値を「今の見た目」だけで判断するのではなく、その土地や建物が本来持つ可能性に着目し、法的・構造的な問題を一つひとつ整理しながら、出口戦略の選択肢を提案します。
「売れない不動産に出口をつくる」ことは、持ち主の不安を解消するだけでなく、地域の安全性向上や空き家の減少、次の世代への資産承継にもつながると考えています。
今後拡大し続ける相続空き家・訳あり不動産市場に対し、他社が扱わない領域へ積極的に参入し、単なる買取業者ではなく、「出口を創り出すプロフェッショナル」として、再生・再販・流通まで一貫した価値提供を行います。
買取事例 Case Studies
【家財が山積した放置空き家】
680万円買取 中村区
遠方にお住まいの相続人様より、「実家が空き家のまま荷物もゴミも手つかずで、どこから片付けていいか分からない」とご相談をいただきました。室内には家具や生活用品、長年溜まった不用品が山積みで、ご親族だけでの整理はとても難しい状態でしたが、当センターが現地調査から買取、残置物の撤去まで一括で対応。相続人様には現地に何度も通っていただく必要もなく、一切の片付け不要で、スケジュールを優先した迅速な買取を実現しました。
【再建築不可物件】
130万円買取 一宮市
他社で「価値ゼロ」と判断され、「解体するしかない」とまで言われていた再建築不可物件でしたが、当センターでは立地条件や周辺環境、将来的な活用方法まで丁寧に分析しました。そのうえで、独自の買取ルートと、狭小地や再建築不可物件を得意とするリノベーション手法を組み合わせることで、賃貸用・事業用など別の出口戦略を設計。一般的な査定では見落とされがちな潜在価値を評価し、「価値ゼロ」とされた物件にもきちんと価格をつけて買い取りいたしました。
【孤独死が発生した事故物件】
80万円買取 愛西市
室内の腐敗臭やカビによる悪臭がひどく、建物の老朽化も進んでいたため、近隣から「窓を開けられない」「景観が悪い」といった苦情が相次いでいた物件でした。所有者様は、事故物件であることから売却先が見つからず、近隣トラブルや将来的な法的リスクを大きな不安として抱えておられました。当センターでは、特殊清掃や消臭・除菌、近隣への配慮を含めた対応プランを提示したうえで、物件そのものは弊社が買取。以降の管理や法的リスクはすべて弊社側で引き受けることで、所有者様と近隣双方の不安を早期に解消へと導きました。
【連棟式長屋切り離し】
50万円買取 美浜町
築100年を超える連棟式長屋の一部切り離しが必要な物件でした。建物同士が構造的に一体となっており、解体や切り離しの方法を誤ると、隣接する住戸にも影響が出てしまう難しいケースでした。さらに、相続人が複数名おり、親族間の遺産分割協議が長年まとまらず、権利関係が複雑に絡み合っていたため、一般の不動産会社では対応が進まない状況でした。当センターでは、提携する司法書士や弁護士、建築の専門家を交えて権利関係と構造面の両方を整理。相続人全員の合意形成を丁寧にサポートしつつ、長屋の切り離し工事も見据えたうえで、現状のまま弊社が一括で買い取りを行いました。結果的に歴史ある建物の活用にもつながる形で、円滑な解決へと導くことができました。
【再建築不可の狭小物件】
380万円買取 春日井市
間口が4mに満たず、さらに接道義務も満たしていないため、建て替えができない「再建築不可物件」として他社ではほとんど評価がつかない物件でした。将来的な活用方法が見えず、固定資産税だけがかかり続けていることが、所有者様にとって大きな負担となっていました。当センターでは、まず周辺の道路状況や隣接地との位置関係を詳細に調査し、近隣地権者の方々とも丁寧に協議を重ねました。そのうえで、将来的な一体利用や通路確保の可能性も視野に入れながら、賃貸用・事業用・資産組み換えなど複数のシナリオを検討し、最も現実的でリスクの少ない出口戦略を立案。最終的には、現状のまま弊社が買取を行うことで、所有者様の負担を解消しつつ、土地の潜在的な価値を活かす形での解決につなげました。
【廃墟 寺院】
600万円買取 蒲郡市
代々受け継がれてきた広い寺院でしたが、檀家数の減少や後継者問題などから維持管理が難しくなり、宗教法人としても今後の運営継続が困難な状況にありました。境内地は広く、建物も歴史ある立派な造りでしたが、宗教法人財産の処分には専門的な手続きや所轄庁とのやり取りが必要であり、一般の不動産会社では対応が進まないケースでした。当センターでは、宗教法人財産の取り扱いに詳しい専門家と連携し、法的な手続きや関係者への配慮を行いながら、事業用地としてのポテンシャルに着目。立地や敷地形状、周辺需要を踏まえて事業用地として高く評価し、寺院としての役目を終えた後も、地域にとって有効な活用が見込める形で買取を行いました。
家にはそれぞれのストーリーがあります。
その空き家、あきらめないで。
長年住んだ家、思い出が詰まった実家、事情があって手放さざるを得なかった住まい——どの空き家にも、持ち主の想いや家族の歴史があります。
長年暮らした家族の思い出や歴史と向き合い、人生の一つの節目を迎えることでもあります。
「片付け」という言葉には、過去に片をつけ、新しい一歩を踏み出すという意味が込められています。
だからこそ、実家を整理する時間は、単なる作業ではなく、自分自身と向き合い、家族との絆を改めて感じる大切な時間です。
私たちは、そのストーリーごとを大切に受けとめ、"売れない"とあきらめていた物件にも、新しい役割と出口を見つけるお手伝いをしています。
再建築不可、事故物件、相続トラブル、ゴミ屋敷状態の空き家でも大丈夫です。
「こんな状態でも相談していいのかな？」と思ったら、まず は一度ご相談ください。
買取の流れ
STEP 01
お問い合わせ
STEP 02
愛知県全域対応。公式LINE、お電話、フォームよりお気軽にご相談ください。秘密厳守で担当社員が丁寧に対応いたします。
無料査定
STEP 03
専門スタッフが物件を迅速に調査。他社で断られた事故物件や再建築不可物件も、地域相場に合わせて適正に評価いたします。
ご契約
STEP 04
価格にご納得いただければ契約締結です。相続や権利関係の整理が必要な場合も、提携士業と連携し円満に解決します。
お支払い・お引き渡し
最短3日で現金化が可能。現状有姿での買取のため、荷物の残置や清掃は不要。現状のままでお引き受けいたします。
対応エリア（愛知県 全域）
愛知空き家売却センターでは、愛知県内の全54市区町村にて、空き家や訳あり物件の買取・売却相談に対応しております。県内全域どこでも迅速に無料査定にお伺いいたします。
【主な対応市区町村】
名古屋市（全16区）・一宮市・豊田市・岡崎市・春日井市・豊橋市・安城市・刈谷市・西尾市・小牧市・稲沢市・瀬戸市・半田市・東海市・江南市・大府市・あま市・知多市・北名古屋市・尾張旭市・蒲郡市・犬山市・常滑市・豊明市・日進市・田原市・愛西市・清須市・津島市・新城市・弥富市・みよし市・長久手市・愛知県内全54市町村
※上記以外の町村についても愛知県内すべて対応可能です。他県にお住まいで愛知県内の不動産処分にお困りの方も、お気軽にご相談ください。
すべてワンストップで対応
遺品整理
ご遺族に寄り添う専門スタッフが、遺品の丁寧な仕分けから買取、処分まで一括対応。空き家整理も安心してお任せください。
残置物撤去
お部屋の荷物はそのままで構いません。仕分けから不用品回収まで、すべてプロに丸投げ可能です。
特殊清掃・消臭除菌
孤独死や事故現場の清掃から消臭・除菌までワンストップで対応. 深刻なダメージがある室内も迅速に清浄化します。
お祓い・ご供養の手配
心理的に気になる物件や空き家も、提携寺院によるお祓いや供養を行い、清々しい気持ちで次の方へ繋ぎます。
相続・権利関係の整理サポート
面倒な親族間の調整や放置された名義変更も、法律の専門家が並走して確実に整理を代行します。
売却後の確定申告サポート
売却益が出る際の税金対策も、提携税理士と連携して分かりやすく。申告手続きの準備や進め方まで寄り添います。
代表者あいさつ
不動産の「困った」を「安心」へ。
愛知空き家売却センターには、
「親から相続した実家をどうしたらいいか分からない。」
「市場では売れず、このまま維持するのも難しい。」
「子どもたちに負担を残したくない。」
そんなご相談が数多く寄せられます。
多くの方は、最初から売却を望んでいるわけではありません。
思い出が詰まった実家だからこそ、簡単には手放せないのです。
しかし、空き家は時間とともに老朽化し、管理や固定資産税などの負担も大きくなります。
私たちが現場で実感しているのは、不動産を売却することは「家を手放すこと」ではなく、次の世代へ負担を残さないための家族への思いやりでもあるということです。
愛知空き家売却センターでは、売却価格だけではなく、相続や共有名義などの問題も含め、ご家族にとって最善の「出口」を一緒に考えます。
空き家の問題は、不動産の問題ではありません。家族の未来を考える問題だと、私たちは考えています。
愛知空き家売却センター
運営：アースリアリティ株式会社
代表 保木 覚
よくある質問 FAQ
Q. 空き家の荷物がそのままでも買い取ってもらえますか？
A. はい、もちろんです。家具や不用品が残ったままの「現状有姿」で買取いたします。片付けや清掃の費用は弊社が負担し、処分手続きもすべて代行しますので、お客様の手間は一切ございません。
Q. 他社で「再建築不可」と言われ断られた物件でも大丈夫ですか？
A. ご安心ください。当センターは再建築不可物件の買取を得意としております。独自の活用ノウハウがあるため、一般的な仲介では難しい不動産でも、適正価格での買取が可能です。
Q. 事件や事故があった物件ですが、秘密は守ってもらえますか？
A. はい、秘密厳守を徹底しております。心理的瑕疵（事故物件）についても多数の解決実績があり、特殊清掃やお祓いの手配も自社側で行います。周囲に知られることなく、スムーズに売却手続きを進められます。
Q. 売却することを近所の人に知られたくないのですが、大丈夫でしょうか？
A. ご安心ください。私たちはプライバシーを第一に考え、情報の扱いには細心の注意を払っております。宣伝活動を行わずに直接買い取るため、ご近所に売却を知られるリスクを最小限に抑えることが可能です。安心してお任せください。
Q. 相続登記が終わっていない、親族間で揉めている場合は？
A. 提携している司法書士や弁護士と連携し、複雑な権利関係の整理からサポートいたします。未登記物件や共有持分のみの売却検討など、法的問題も含めて一括で解決へ導きます。
Q. 今は遠方に住んでいるのですが、現地の不動産売却の手続きは可能ですか？
A. はい、もちろん可能です。郵送やオンラインでのやり取りを活用し、現地に何度も足を運んでいただく負担を減らすよう工夫しております。愛知県外にお住まいの方からのご相談も多数いただいておりますので、安心してお問い合わせください。
Q. 相談してから、手元にお金が入るまでどれくらいの期間がかかりますか？
A. 物件の状態や必要書類の準備状況にもよりますが、最短3日〜1週間程度で現金化が可能です。お急ぎの場合でも、スピーディーかつ丁寧に対応させていただきます。まずはご事情に合わせたスケジュールをご案内しますので、お聞かせください。
Q. 査定や相談に費用はかかりますか？
A. いいえ、査定およびご相談はすべて無料です。無理な営業も一切いたしません。現状のまま買い取れる「自社直接買取」のため、仲介手数料も無料となります。まずはお気軽に見積もりをご依頼ください。
同業他社との違い
対応スピード
愛知空き家売却センター
✅ 物件内容にかかわらず翌日までに初動対応
✅ 現地確認を重視
買取専門業者
✅ 買取可能性が高い物件は迅速対応
△ 条件によって対応優先度が変わる場合あり
査定方法
愛知空き家売却センター
✅ 現地調査を重視
✅ 建物状態・権利関係・地域性まで確認
買取専門業者
✅ AI査定・データ査定を活用
✅ 効率的な価格判断
売却方 針
愛知空き家売却センター
「売る」だけではなく、仲介・買取・活用を比較して最適な方法を提案。
買取専門業者
買取後の再販売を前提に判断。
空き家問題は人間関係と似ている
空き家問題について考えるとき、ついマイナス面だけに目を向けてしまうものです。しかし、不動産も人間と同じではないでしょうか。人間にも、得意な部分があります。苦手な部分があります。個性があります。誰から見ても完璧な人がいないように、誰から見ても完璧な不動産もありません。
人間でも、苦手な部分だけを見ると、その人の良さは見えません。不動産も同じです。駅から遠い。築年数が古い。訳あり。接道条件が悪い。一見するとマイナスに見える部分があります。しかし、その特徴を理解することで、別の活用方法や売却方法が見つかる場合があります。大切なのは、「悪いところを探すこと」ではなく、「どんな可能性が残されているかを見ること」です。
空き家問題の本質は、空き家そのものではなく、所有者が選択肢を知らないまま時間だけが過ぎてしまうことではないか、ということです。
売れない不動産に、終わりではなく「次の一歩」を。一緒に考えていきましょう。
ご相談・無料査定
愛知空き家売却センターでは、空き家や訳あり物件の売却・買取に関するご相談を無料で承っております。以下のフォームより必要事項をご入力ください。内容を確認後、担当者より折り返しご連絡を差し上げます。
DIRECT CONTACT
052-694-0730
営業時間
平日 9:00 - 18:00
所在地
愛知県名古屋市南区道徳通2-51
アースリアリティ株式会社 内
※お急ぎの場合は、営業時間内にお電話にてお問い合わせください。秘密厳守で対応させていただきます。